房屋增值税怎么算

1、购买不满2年的房屋出售的，按5%的征收率全额缴纳增值税；

2、非普通房屋购买满2年（含2年）后出售的，其销售额与购买价款的差额，按5%的税率征收增值税；

3、购买2年以上（含2年）以上普通房屋并出售时，可减征或免征增值税。

征收房产税的作用

征收财产税有利于加强财产管理，税收是调节生产和分配的主要经济杠杆。将房屋所有者收入水平与纳税人同等水平征收，有利于加强房屋管理，提高房屋使用效率，调整固定资产投资规模。如果房产税能够对业主拥有的多套房子征税，就可以规范房地产投资和投机行为，抑制房地产商场泡沫，促进宏观经济和谐稳定发展。房地产税是地方税制的主要财政支柱，与分税制财政体系相匹配；房产税还将增强房产税的再分配和调整功能。本文主要写房屋增值税如何计算的相关知识点，内容仅供参考。