买二手房注意事项有哪些

买二手房注意事项：1、在购买二手房时，首先要确保卖方是房屋的所有权人，并且房产证上的信息与卖方的身份相符。如果卖方是个人，可以通过身份证查询房屋的真实信息；如果卖方是单位，可以到工商局查看其登记资料。此外，还需要核实卖方的联系方式和住址等基本信息，以确保信息的真实性。

买二手房注意事项有哪些

2、在购买二手房时，需要了解房屋是否有共有权人，以及是否存在抵押情况。如果房屋为多人共有，需要卖方提供共有权人的身份证件及同意出售房屋的书面文件。如果房屋已经被抵押，要卖方提供抵押权人同意房子出售的书面文件。

3、在购买二手房时，交易合同是非常重要的一环。所有的关键性约定和卖方的承诺都应该体现在合同中，不能以口头约定代替。合同必备条款包括房屋面积及附属工程、价款及给付方式、土地年限、房屋交付期限、违约责任等。如果选择了按揭贷款付款方式，还要按照规定办理贷款流程。

4、购买二手房的付款方式和时间也需要注意。通常情况下，买方能将房款分为首付和尾款两个部分在不同时间段付给房主，其中尾款的支付时间可约定为房产过户的日期，这样可以更好的为买卖双方规避交易风险。

5、在购买二手房时，除了房款之外，还需要注意其他费用的结清，比如物业费、维修基金等生活费用一定要在房屋交接时认真结清，以免日后产生***。