商贷转公必须先还清吗

在商业贷款转为公司贷款之前，必须先还清已办理的商业贷款。

依据是《个人住房公积金贷款管理办法》第二章第九条规定“重点支持应届高校毕业生和退役军人购买经济适用住房和中小型、中低价位住房”。普通商品房贷款。”已向商业银行申请住房抵押贷款的，可以转为个人住房公积金贷款。”第十条第七款还规定，“在我市购买自住住房并申请个人住房抵押贷款的职工向中心委托银行贷款的，可在结清贷款后1个月内申请办理个人住房公积金转贷业务，须提供商业银行的《商品房销售合同》原件、《贷款担保合同》原件。贷款结算证明原件及复印件。”

一般情况下，只有纯商业贷款才能转为公积金贷款。如果之前是合并贷款，则不能转为公积金贷款。当商业贷款转为公积金贷款时，您可以使用公积金贷款额度来结清之前的商业贷款。如果有差异，您可以自行弥补。

如果想转为公积金贷款，还需要满足以下条件：

1、公积金账户正常缴费状态；

2、已按照当地公积金贷款要求缴纳相应期限的公积金；

3、公积金贷款申请人信用状况良好，有稳定的经济收入；

4、除公积金转入的贷款外，用户及其共同借款人名下无未清债务；

5、商业贷款使用期间，所有还款均无逾期还款记录。