加按揭是什么意思啊？这三种情况要避免

加按揭是指银行为在本行申请住房贷款的借款人提供的一种“附加”贷款服务，正常还款已达一年以上，按揭贷款金额加上原贷款余额最高可达房屋评估价值的70%。这样可以吸引过去房价涨幅大，房贷额度小的房贷客户。

房贷有哪些注意事项？

1.提供真实信息，避免贷款影响。如果购房者只是需要向银行申请个人住房，银行一般会要求购房者提供相应的收入证明（包括个人职业、职务、工资等经济收入证明）。

如果房贷购房者向银行提供虚假材料，可能会带来严重影响：轻则影响银行审核，最终无法发放贷款，实现居住梦想；可能是个人提供虚假材料，导致无法办理抵押贷款，导致开发商要求购房者承担抵押材料逾期交付，并支付相当数额。

2.注意不要让开发商没收。

一般情况下，购房者与开发商签约后，可以向银行申请按揭贷款，最终与银行签订按揭贷款合同。但由于按揭贷款能否申请成功的不确定性，购房者要高度重视贷款申请成功的问题。因为在现实生活中，已经出现了很多按揭贷款申请不成功，开发商坚持不退还购房者定金的情况。

购房人与开发商签订购房合同支付定金时，必须在合同中明确约定。因按揭贷款未获得银行同意，购房人申请解除购房合同的，开发商应全额退还购房人已支付的购房定金，避免购房人定金损失。

3.最好不要签订“连带违约条款”

在目前的楼市消费中，开发商有时会要求在按揭贷款合同中或单独与购房人签订交叉违约条款：即如果借款人未能按时偿还按揭，导致开发商承担担保责任，开发商有权按原价回购房屋或撤销。

一般情况下，不要和开发商签订“交叉默认条款”。如果非要签或者已经签了类似的条款，一定要注意及时还款，避免出现开发商因为个人违约还款而回购或者处分东西的情况。