二期（楼盘一期房和二期房有什么区别）

现在很多楼盘的房屋在出售的时候都不是一次性批量出售的，开发商把房屋分成了一期和二期来建设，出售房屋的时候也是如此。对于购买期房的购房者来说，一期房和二期房除了交房时间不一样之外，并不懂还有什么区别，那么楼盘一期房和二期房有什么区别呢？

1、价格方面，一期占优，二期价格会比一期高，尤其是市场比较好的时候，往往相差很多。

2、房屋质量方面，一期比较有优势，在项目初期，开发商不敢拿质量开玩笑，那等于是砸自己的饭碗。对于大品牌开发商来说，每期差异不是很大。

3、绿化方面，一期一般做的比较好，因为是示范工程，关系到后续口碑，开发商不敢马虎。但如果是多期开发，二期可能会好于一期。

4、功能设施方面，二期可能好于一期。经过一期试盘，不足方面会在二期改进。

5、出行方面，由于二期位置占优，所以，一般要比一期方便，距离公交、地铁站点可能近一些。

6、不利因素方面，二期可能会比一期占优，一般距离变电站、垃圾场之类的会远一点。