买房子签合同的陷阱（购房合同中令人防不胜防的5大陷阱）

买房可是一门技术活，尤其是签订购房合同。不知有多少购房者在签订购房合同时都曾掉入过陷阱，结果让自己的血汗钱白白浪费了！但是，普通购房者哪里知道怎么规避购房合同中的陷阱呢？在此小编就介绍一下购房合同中令人防不胜防的5大陷阱。

1、注意文字陷阱。“如果发生问题，在最短时间内解决”，“在装修材料上，选择最好的国外进口的”……这些承诺看似很诱人，但并没有任何实际意义，因为最短是多长时间，什么样的才算最好的，这都没有具体的标准。

2、补充协议有猫腻。现在，不少开发商在与客户签约时，会主动向购房者提供一份补充合同，主要目的在于表明由于某些特定原因造成不能按期交房的免赔责任以及面积丈量误差率差异过大在哪些情况下能免赔。对此，小编要提醒广大购房者，一定要看清楚补充协议的条款，最好的办法是找一个律师来帮你的忙。

3、没有退房标准。房子作为一种特殊的商品，无法做到“7天无理由退换货”也是可以理解的！但是，如果因为开发商的原因而导致交易无法继续进行下去，那么购房者就应该有权要求退房，就比如开发商五证不全，又或者开发商出现延期交房。

4、房贷未批不退款。在签订购房合同时，购房者最好与开发商商在合同中约定，若购房者得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦。同时，开发商是没有权利没收定金的，这本身是没有法律依据的。

5、避开霸王条款。购房者作为消费者，最害怕遇到的事情就是霸王条款了。如果购房合同中存在霸王条款，那无疑大大侵犯购房者的权益，就比如无论何种情况下，购房者都不允许退房。这显然是不合理的！