贷款30万15年每月还多少？计算方式要清楚

来源：互联网时间：2023-11-26 12:42:16 浏览量：

银行贷款办理成功后是按期还款的，借款人每个月必须按时还足当期应还欠款才不至于逾期。而每个月还款金额要结合贷款金额、期限、利率以及所选的还款方式进行计算。那么贷款30万15年每月还多少？这里就带着大家来计算下。

贷款30万15年每月还多少？

已知贷款额度是30万，期限是15年，一般只有房贷能有如此高的额度和这么长的期限，为此这里就以房贷为例来确定贷款利率，再分别根据不同的还款方式算出每个月月供金额。

一、房贷利率

房贷分为公积金贷款、纯商业贷款、组合贷款三种，利率定价方式不同，所以是有区别的。

1、公积金贷款：按公积金贷款基准利率定价，再按房屋套数、贷款期限确定具体利率。贷款15年是以5年及以上的公积金贷款利率为标准，首套房贷利率3.25%，二套房贷利率为首套房贷的1.1倍即3.575%。

2、纯商业贷款：以新发放的纯商业贷款为主，定价方式为最近一期的同期LPR+银行固定基点，期限15年也是按5年及以上LPR来算，2022年8月20日LPR报价5年及以上为4.30%；基点由银行确定后固定不变。假设基点是80个BP（即0.8%）；则房贷利率为4.30+1%=5.10%。

3、组合贷款：一般是先去办理公积金贷款，额度不够的部分再办理纯商业贷款，为此不同部分贷款利率分别按上述两种类型房贷执行，算出不同部分的月供后相加即可，这里就不详细介绍了。

二、还款方式

房贷还款方式有等额本息、等额本金两种可选，不同的还款方式涉及的利息不同，借款人最好是根据自己的实际情况选择，千万不要盲目追求低利息而加重自己的还贷压力。

1、等额本金

把贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，就形成了每个月的还款金额，为此可以套用公式：每月还款金额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率，算出每个月的应还欠款金额。

温馨提示，等额本金还款因为本金保持相同，利息逐月递减，前期的还款压力比较大，后期随着还款金额减少每月月供也逐渐减少，名下有存款、资产的借款人比较适合这种还款方式。

2、等额本息

把房贷本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月，也就是每个月的月供都相同。计算公式为：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1＋月利率)^总还款期数]/[(1＋月利率)^总还款期数－1]，其中^符号表示乘方。

温馨提示，等额本息月还款金额相同，可是在本金和利息的分配比例中，还款期限过半前利息占比比本金大，还款期限过半后本金占比比利息大，还款压力比较平均，如果打算提前还款最好是在还款期限1/2前办理。

三、举例计算

以首套房公积金贷款、纯商业贷款，分别算出等额本息、等本息还款方式，每月需要偿还的月供金额。

1、公积金贷款，假设5年及以上利率3.25%

1）等额本金还款，第1个月月供2479.17元，其中利息812.5元，本金1666.67元；第2个月月供2474.66元，其中利息807.99元；第3个月月供2470.14元，其中利息803.47元...第12个月月供2429.52元，其中利息762.85元。

2）等额本息还款，每个月月供都是2108.01元。

温馨提示，公积金贷款基准利率不会轻易变动，正常情况下是可以都算出第1个月到第15年的月供。不过为了能和商业贷款比较，这里只算出第1年的月供金额。

2、商业贷款，假设5年及以上LPR利率4.3%，基点0.8%，则利率5.1%

1）等额本金还款，第1个月月供2941.67元，其中利息1275元，本金1666.67元；第2个月月供2934.58元，其中利息1267.92元；第3个月月供2927.5元，其中利息1260.83元...第12个月月供2863.75元，其中利息1197.08元。

2）等额本息还款，每个月月供都是2388.04元。

以上即是“贷款30万15年每月还多少”的相关介绍，希望对大家有所帮助。