2023首套房利率3.8什么意思?附60万20年-30年月供计算案例
首套房的贷款利率一般要低于二套房贷款利率,那么2023首套房利率3.8什么意思?很多用户都十分关心当地首套房的贷款利率,而且如果当地执行的是认房不认贷的规定,那么名下没有房产的用户,再次贷款买房就能执行首套房的标准。下面,让我们一起来看看2023首套房利率3.8什么意思。
2023首套房利率3.8什么意思
1、含义:房贷利率执行LPR+基点的模式,首套房利率3.8是指LPR+基点最后形成的利率为3.8%。
2、执行首套房利率3.8的城市一览表
(1)衡水下调首套房利率至3.8
(2)盐城下调首套房利率至3.8
(3)漳州下调首套房利率至3.8
(4)厦门下调首套房利率至3.8
(5)武汉下调首套房利率至3.8
(6)郑州下调首套房利率至3.8
(7)福州下调首套房利率至3.8
(8)唐山下调首套房利率至3.8
(9)太原下调首套房利率至3.8
温馨提示:以上城市的首套房利率均执行最低利率,如果LPR继续下调,那么以上城市的首套房利率还可以继续下降。
2023首套房利率3.8计算案例
1、60万20年
(1)等额本息还款:月供3572.96元,总利息257511.52元。
(2)等额本金还款:首月月供4400.00元,总利息228950.26元。
2、60万30年
(1)等额本息还款:月供2795.74元,总利息406469.56元。
(2)等额本金还款:首月月供3566.67元,总利息342949.51元。
总结:首套房利率3.8,60万贷款20万与60万贷款30年,两者相差的利息还是比较多的。在还款能力较强的情况下,选择贷款20年可以支付更少的房贷利息。
2023首套房利率3.8什么意思?2023首套房利率3.8是指2023年贷款买首套房,房贷利率可以低至3.8%。不过,不同的城市首套房执行的最低利率标准不同,有的城市可以低至3.8%,而有的城市首套房利率仍然在3.8%之上。