房屋抵押贷款利息

贷款利率是以央行基准利率为基础上下浮动的，各大行对房产抵押贷款利率以基准利率上浮15%，而部分股份制银行以基准利率上浮10%。房屋抵押贷款利率是不同的，央行规定，贷款期限为5年以下（含5年）的，贷款年利率为4.77%。贷款期限为5年以上的，贷款年利率为6.14%。

银行房屋抵押贷款的利息可以按以下公式进行计算：房产抵押贷款利息＝贷款本金＊贷款年利率＊贷款期限。
举例：贷款20万，5年归还，在还款方式上选择的是等额本金还款方式，那么按照基准利率来算，第一个月贷款利息是20万×6.14%÷12=1023.33元，其中本金是20万÷60=3333.33元，全部加起来第一个月要还给银行1023.33+3333.33=4356.67元。