购买二手房流程（二手房买房的流程是什么）

相对一些中老年人而言，他们更喜欢购买二手房，因为大部分的新楼盘位置都比较偏远，并且还需要花时间装修，因此二手房的位置和便捷性是较多中老年人都喜欢的，那么二手房买房的流程是什么呢？

1、了解房屋情况。购房者进行实地考察，并要求卖家出示合格的房产证、身份证等有效证件。

2、查档。卖房者与买房者持房产证原件到当地的房管局部门查询产的档案是否真实。

3、签合同。双方经商量达成协议，其中包括房屋价格、付款方式及时间等等，合同确认无误之后双方进行签约，并将合同一式三份。

4、申请过户。双方签订合同之后，卖家需要协助买家进行房产的过户，双方共同到当地的房地产交易部门提出申请，并提供相关证件，办理过户手续。

5、立契。房屋过户审核批准之后，买卖双方才可进行立契手续的办理。

6、缴纳税费。根据房屋类型及房屋性质缴纳相应的税费。

7、办理产权转移过户手续。缴纳完以上费用之后，买家与卖家需要到当地的房地产交易部门办理产权变更手续，之后买方就可以到发证部门领取新的房产证了。

8、付清房款领取产权证。当买方将所有的房款付清之后，就可领取该房屋的所有权证了，同时卖方需要将之前的业务费、水电费等付清，并进行交接。