共同购买商铺怎么分

共有权房产的一切权属于每个共有人。共有权房产是可以用来抵押贷款的，不过有必定的条件限制。只有在取得另外的共有人的书面同意之后，取得他人同意的共有人才能将此房产用于抵押贷款了。

因此你与亲戚共同购买的商铺，两人都持有产权证，你想抵押贷款但他不同意的话，解决方式如下：

你用你的产权证上自己的份额来作抵押贷款即可，不能抵押你亲戚的份额即可。

对于商铺抵押贷款这个问题，需要注意的是：首先您办理抵押贷款要确定您手中有该店铺的房产证，然后银行会问你贷款目的。一般来说如果是大额的就是购房或是购车还有装修。如果贷款目的真实，可以提供贷后查证，那么你可以选择走民生银行或是中国银行。这两个银行如果你是第一次做房贷，那么是可以做到利率下浮30%,贷款成数最高8成，并且最长贷款年限为30年。如果就是想贷点款做点生意，不能提供真实贷后查询的。那么你可以在深圳发展银行贷款。但是利率就算是第一次贷款可只能是基准利率或是上浮。并且贷款年限最长为10年。贷款成数最多为6成。

你可以向法院申请财产保全，然后要求对方不得使用共同持有物进行抵押，除此以外尽快完成产权分割，或者是购买过来，这样可以避免财产损失