房贷一般要多久才能审批下

不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。

对于购买一手现房或者二手房的购房者来说，当月批的贷款，银行会要求在次月进行还款，银行会通知每月什么时候还款的。

购房贷款需要经过申请、房查、审批、备案、抵押、放款等多个环节。房贷申请是发生在已经按与开发商的约定比支付所购房的首付款，并签订了《商品房销（预）售合同》之后。当然，申请房贷需要以所购房作为抵押。

例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。

所以一套房贷放款下来可不只是动动嘴巴那么简单。

3、二手房需要担保公司担保 如果是二手房交易更加少不了担保公司的参与，资质优良正规专业的担保公司会给买家带来更多贷款成功的保障。

二、银行房贷申请常见问题汇总

1、申请房贷只能到指定的银行? 首先，这个并非绝对的。但大多人还是会选择去开发商指定的银行申请。原因呢，不外乎有两个：房地产项目的土地是抵押给合作银行的，购房者去该银行申请贷款比较容易通过审批。

如果购房人信用记录不良，开发商为了顺利回笼资金，可能会帮着你去疏通疏通，这样也就降低首付或是上浮利率的可能。当然如果购房人自身资质良好，或者在其他银行有熟人，也是可以选择其他银行的。

2、银行房贷审批要多久? 选择不同的银行，不同的时段，审批时间也是有所差异。例如工行房贷审批时间一般为2-3周，慢的时候2-3个月也是有可能的。具体时间跟提交材料是否齐全，以及银行贷款额度是否充足和当时的政策有关。

3、有信用卡逾期记录，申请房贷会不会被拒? 信用卡逾期还款，相信很多人都有过。首先要明确的是，并不是只要有信用卡逾期记录，申请房贷就一定会被拒。

银行会根据申请人具体的逾期(连续逾期、累计逾期次数)情况，综合评估后决定是否放款。 对于购房者来说，了解了银行审批贷款考察的内容之后，可以对自己的贷款能力有一个准确、清晰的判断。符合贷款条件后，购房者应该做好财务规划，这样即便是有房贷负担，也能活得比较从容。