我于2018年9月份向农商银行贷款用于购买首套房产，而且买的是二手房。对于首次贷款的我在中介的介入下签订了贷款合同，基准利率是4.9，上浮是40，请问这合法合理

房贷利率上浮，已经买房的朋友会不会还房贷？在这里，我们需要先了解两个概念：商业房贷利率、房贷基准利率。 基准利率：基准利率是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一，中国人民银行会据经济形势的需要进行调整。 商业房贷利率:是以基准利率为标准，上浮或下调。本文所说的房贷利率上浮主要是指商业房贷利率，由银行自助决定，基准利率不变，还是4.9%。 所以，房贷利率上浮对已经买房的人有以下的影响： 1、商业房贷利率上浮，不会影响已经下放的房贷利率。 尽量各大银行的房贷利率飙升，但是已经拿到房贷的朋友不用担心，商业银行会按照房贷合同来收取房贷利息，执行买房时的利率，月供不会增加。 2、房贷基准利率上浮，已拿到的房贷利率会随着调整。 虽然说当基准利率不变得实惠，利率上浮对于已经拿到贷款的买房人来说没有多大的影响，但是如果基准利率上浮，不管是已经放贷的还是没有放的，都会以此为标准进行调整。还没有还完的房贷利率会上浮，月供增加，买房的总成本也会增加。