按揭贷款房子能过户吗

按揭贷款的房子只有还完贷款才能过户。按揭贷款的房子是从银行贷一部款才能完成买卖交易的房子，银行为保证房贷能按时归还，要用房子来抵押，而有抵押的房子是不能过户的，所以要过户房产，必须还清银行贷款(俗称解押)，只有解押后的房产才能正常交易和过户。

不能。按揭贷款的房子需贷款结清后才能进行交易过户。如果房子贷款未还清，是不能进行买卖交易的。

买方如果也需要房屋抵押贷款，应该是在房屋交易中心取得新房产证后，银行才会受理贷款。

对卖方来说，需筹措一笔提前还贷的资金，结清贷款后再进行房屋交易。

按揭的房子如果还完贷款的，是可以过户的。办理过户手续一般需要当事人提供房屋登记申请书、购房合同、身份证明等材料，并且房屋不能属于不得转让的房屋，房屋产权清晰。

《不动产登记暂行条例》第十五条规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。

第十六条规定，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：

（一）登记申请书；

（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；

法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。