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负债过高会影响商贷转公积金吗

财经知识大全 来源:互联网 2025-08-28 02:57:41 5 A+ A-

一般没有影响。商转公注意事项:

1、没有不良还款记录。

2、应征得原贷款银行的同意。

3、转公积金贷款涉及的房屋所有权证应已办出,并能办理抵押手续。

4、转公积金贷款的贷款额度不得超过原商业贷款剩余的借款本金,且不得超过房屋原购买价格、房屋评估价值低者的六成。

5、原借款余额超过转公积金贷款额度的部分,由新借款人(或借款人)自筹,并与转公积金贷款一并用于提前偿还原借款。

6、申贷人按规定正常足额缴存住房公积金连续满一年以上,申贷人须与原商业贷款借款人为同一人。

会有要求的。只要贷款人的个人负债率包括信用卡欠款在内不超过50%,对贷款人的还款能力不会有太大的影响;不过信用卡在商转公前不能有逾期未还的欠款,或者是2年内有连续三次累计六次的逾期,否则就算信用卡欠款不大,商转公是无法办理的。

总之商转公并没有规定信用卡不能有欠款,但是贷款人必须要合理负债,如果负债太高不过没有逾期记录,可以先把信用卡欠款多少还清点降低负债率再来办理商转公。

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