房贷利率计算公式详解 LPR房贷利率怎么算
房贷利率默认执行LPR浮动利率,而有很多用户并不明白LPR房贷利率是怎么回事。房贷利率计算公式详解,下面由小编告诉大家房贷利率计算公式,以及如何理解LPP房贷利率。
房贷利率计算公式详解
计算公式:房贷利率=LPR+基点。
公式解析:
(1)LPR是贷款市场报价利率,现行的LPR有两种,分别是1年期和5年期以上。大部分用户申请的房贷期限均超过5年,因此参考5年期以上LPR。LPR每月20日(遇节假日顺延)由人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,因此LPR每月都有可能发生变化。LPR市场化程度更高,可以及时反映市场利率变化,同时可以让购房者享受利率下行的优惠。
(2)1个基点等于利率中的0.01个百分点或0.01%,LPR+基点就会形成最终的房贷利率。5年以上首套房贷利率不得低于4.85%,二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。房贷合同中,基点一旦确定就不会发生变化。LPR加基点,这样可以确保未来LPR发生变化时,对所有房贷利率的影响是同向同幅的。
房贷利率计算案例分析
某用户申请商业贷款买第二套房,贷款期限为10年,要求计算出房贷利率是多少。
2023年1月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.65%,5年期以上LPR为4.3%。用户申请的房贷期限为10年,那么参考5年期以上LPR。而二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点,则最终的房贷利率不得低于4.3%+0.6%=4.9%。用户不管去哪一家银行申请房贷,其房贷利率都会大于等于4.9%。
房贷利率计算公式详解是房贷利率=LPR+基点。其中LPR是贷款市场报价利率,现行的LPR有两种,分别是1年期和5年期以上;1个基点等于利率中的0.01个百分点或0.01%。现行的房贷利率为LPR浮动利率,其中LPR可以进行调整,而基点在房贷期限内不发生任何变动。
相关文章
- 支付宝的相互宝有必要加入吗 结合个人的实际情况考虑
- 农行卡被锁定了要怎么解除 操作步骤在这里
- 怎么注销关闭京东金条 需要联系客服操作
- 怎样更容易开通微粒贷 这些技巧有助于开通微粒贷
- 农商行利息高吗 10万存一年利息多少
- 四十岁女人热门手艺 什么谋生技能最实用
- 名创优品加盟费是多少 名创优品加盟方法条件详解
- 四大银行金条谁家便宜 对比一看就知道!
- 社保卡异地可以用吗 来了解最新社保规定
- 未参加同事婚礼被辞退 老板奇葩规矩合理吗怎么维权
- 苹果分期6期是怎么分?
- 急需用钱网上能借到吗?在线借款,告别急需用钱的烦扰
- 个人贷款要什么条件
- 余额宝锁定金额怎么提出来?
- 中银消费金融是什么贷款平台?这些正规贷款产品要知道
- 没有微粒贷却收到微粒贷短信怎么回事?看看是不是这种诈骗短信
- 怎么办理农行信用卡需要什么条件?主要有五种方便快捷的申请渠道
- 艾略特波浪理论是什么?
- 老赖终身不还钱会怎样?
- 微信快速借钱3000的办法有吗?这些方法你要知道