全款的房子可以抵押贷款吗
房子全款买完后能抵押贷款,还得看房产是否能够做抵押,以下房产是不能做抵押的:
1、学校、医院、国家机关、社会福利机构、宗教寺庙等公共福利事业的不动产。
2、军队的房地产(一般是不能作为抵押)。
3、有产权***的房地产。
4、产权关系不清的房地产。
5、被法院或国家司法机关裁定予以冻结、扣押、监管或以其他形式限制的房地产。
6、由国家计划即将拆迁的房地产。
7、在未获全部共有人书面同意抵押之前的共有房地产。
8、没有地上建筑物的农村集体土地(不包括荒山、荒地等)。
9、已作过抵押但未经前抵押权人书面同意的房地产。
10、违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物。
具体到熟知的产权性质还包括:小产权房也叫乡产权房、未满五年的经济适用房、军产房、校产房、未办理《央产上市证明》的央产房、平房(绝大多数银行不予受理)、廉租房。以上这些房产目前都是不能做房产抵押贷款的、
目前银行和其他金融机构的能接受抵押的房产包括:商品房、公寓、二次交易并已交纳土地出让金的已购公房、满五年的经济适用房和可上市交易的央产房等等。如果简单归纳成一句话就是“能够顺利上市交易买卖过户的房产,都可以向银行申请抵押贷款。”但需要注意的就是房产的房龄,如果房龄太老,比如在1980年以前建造的房产,银行和其他金融机构就不能接受了。
以上就是银行所能接受的可作为抵押贷款的房产介绍,可以此作为判断来判断自己的房产是否能向银行申请到贷款。
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