公积金贷款选择等额本息还是等额本金 视情况而定
来源:互联网
时间:2024-06-15 15:36:30
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借款人申请公积金贷款后,需要每月还相应的月供,公积金贷款有两种还款方式,包括等额本息和等额本金,那么公积金贷款选择等额本息还是等额本金呢?
公积金贷款选择等额本息还是等额本金?
等额本金和等额本息各有利弊,借款人可根据自身实际情况选择合适的还款方式。
等额本金的利在于整体支付的利息较少,弊在于前期还款金额多,还款压力较大,等额本金的利在于每月还相同的金额,还款压力较小,弊在于整体支付的利息较多。
根据两者的利弊来看,等额本金适合收入较高的群体,而等额本息适合收入较低的群体。
目前首套个人住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)为2.6%,五年期以上3.1%,第二套个人住房公积金贷款利率五年期以下(含五年)为3.025%,五年期以上为3.575%。
有些借款人打算提前还公积金贷款,这个其实是不太建议的,毕竟公积金贷款利率低,借款人可以将还款资金用来做一些投资,年收益率超过公积金贷款利率并不是难事,这样可以提高资金的利用效率,当然借款人想要降低负债,可以提前还公积金贷款,但要结合自身情况进行考量。
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