法拍房迟迟不腾房怎么办-

1、与法院协商延迟付款时间：仔细的把问题和法院说明，但是成不成功就不知道了。看个人怎么沟通，如果运气不错，法官愿意延迟7天或15天的付款期。

2、重新提交贷款申请

3、换贷款银行：如果购房者确实不满足前一家贷款银行的要求，则可以尝试换一家银行。不同的银行有不同的放贷政策，在这家银行申请贷款失败，并不代表申请其他银行的贷款也会失败，每家银行审批贷款的严格程度不一样，说不定在放贷政策较为宽松的银行就可以成功贷到款。

房子法拍成功后，房企不能放款，可以将事情向房管局投诉，或是向法院投诉，要求他们对于房企将房子买卖成功后，没有履行还款义务的行为进行纠正和处理，并可以提出延期放款应该按合同的约定赔偿相应的损失。以保护购房者的合法利益。

先去垫资公司签一份贷款额度的垫资协议，并提前说明如果贷款放下来了可以不用的，如果要用，必需在我指定的当天到我的户头；

再去向朋友筹资，尽可能多的筹钱；接下来就尽可能想办法与银行方接触，尽量争取能10天内放款；如果实在不行，那就把筹到的钱+不足部分让垫资公司垫；

最后，再去用你能想到的各种办法去搞定银行，尽早放款！！

，产权可能有***。拍卖的房产一般来说，产权手续可能有***。有些没有房产证，有些存在查封等情况，对于有***的房产，一般来说银行是不太愿意去接受的。

2，产权手续没有完成。拍卖的房产，一般来说拍卖完成的时候产权还保留在拍卖之前的状态，那么在这种情况下，买受人虽然取得了拍卖确权的相关的手续，但是并没有办理新的产权证明。而对银行而言，如果要贷款，银行只会看产权证上的名称，不会去看拍卖的手续，所以对于拍卖的房产，银行在没有看到新的房产证之前是不会接受的。

3，解决的方法。解决的方法就是一个。把买到的房产及时的办理新的房产证。如果是司法拍卖，可以凭法院的裁定书去房管局要求过户，房管局应该无条件配合办理过户。如果是普通的拍卖，可以凭拍卖的手续去要求办理产权证书，房管局会进行一定的审查，如果没有问题就可以办理新的产权证书。

具体操作方案如下：先去垫资公司签一份贷款额度的垫资协议，并提前说明如果贷款放下来了可以不用的，如果要用，必需在我指定的当天到我的户头；再去向朋友筹资，尽可能多的筹钱；

接下来就尽可能想办法与银行方接触，尽量争取能10天内放款；如果实在不行，那就把筹到的钱+不足部分让垫资公司垫；最后，再去用你能想到的各种办法去搞定银行，尽早放款！！

那还能怎么办，只能催啊，或者自己去准备全款赶紧交了，还有就是让法院稍微通融延迟一点，不然就只能悔拍被没收保证金了。