农行房贷利率会自动调整吗 什么时候调整
来源:互联网
时间:2024-07-09 09:56:58
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房贷利率的高低直接关系到贷款人的月供,毕竟房贷额度都较大,利率的变化会导致利息的较大差距,特别房贷利率下调之后,对于那些已经贷款的人来说,就是迫切的想知道自己的房贷利率、月供能不能自动调整。
农行房贷利率会自动调整吗?
农行房贷利率会自动调整,贷款人选择的是固定利率,则转换后的贷款执行利率在剩余贷款期限内固定不变,不随LPR变动而调整,浮动利率会在下一个利率重定价日发生调整。
如贷款人选择的是浮动利率,则转换后至第一个重定价日之前,贷款人的贷款利率水平是不变的,到了第一个重定价日,其贷款利率将会根据当时最新的对应期限的LPR进行调整。
房贷利率重定价日一般是每年1月1日或贷款发放日在每年的对月对日,若是贷款人没有自己选择,就是每年的1月1日,故而很多人从1月份开始,房贷月供会发生改变。
在银行房贷利率的确定是LPR±基点,LPR下调后尽管房贷利率会随着LPR下调而降低,但加基点部分并不会变化。房贷利率的调整本身也是写入合同之中的,贷款方在签订时也知晓利率设定。
比如你贷款的时候,LPR是4.5%,在这个基础上加了40个基点,那么你的房贷利率就是4.9%,后来LPR下降到了4.1%,到了房贷利率重定价日后你的房贷利率会调整为4.5%。
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