房贷转抵押贷款划算吗 从不同角度分析
来源:互联网
时间:2024-07-09 17:20:36
浏览量:
不少人都听过房贷转抵押贷款的方式,和按揭房贷相比,转成抵押贷款是否划算呢?一起来看看吧。
房贷转抵押贷款划算吗?
【1】贷款利率
前两年买房的小伙伴都知道,商业贷款利率基本在5.5%以上,和现在的经营抵押贷款利率3.6%-4.2%相比,每年差不多能省出1.5%。反之,若购房者使用公积金贷款或其房贷利率本身就比较低了,就没有必要转成经营抵押贷款。
【2】贷款年限
一般来说,房贷的贷款年限最长是30年,而经营抵押贷款的年限最长不超过10年。若购房者将房贷转成经营抵押贷款,虽然利息可以节省一些,但每月的还款压力会增大。对于每月固定工资,并无多余资金的职工来说,不太划算。
【3】提前还款
房贷提前还款一般会收取一定的违约金,当然各家银行规定有所不同,具体以贷款经办行规定为准。而经营抵押贷款提前部分结清或全部结清一般是无违约金的。因此,从节省违约金角度看,房贷转成经营抵押贷款更加划算一些。
房贷转抵押贷款合适哪类人群?
【1】需要额外资金用于投资或经营的人
对于已经拥有房产的人来说,经营抵押贷款有一个好处,就是可以额外贷出更多的资金。这种方式,既可以降低原贷款利息,又可以满足目前资金的额外需求,是比较划算的。
【2】原房贷利率过高的人
对于一些家里条件不错,房贷利率过高人群来说,转为经营抵押贷款是比较划算的。虽然贷款年限变短了,每月还款压力大一些,但是家庭支付的起,且相比商业贷款节省不少利息。
上述是有关房贷转抵押贷款的一些内容,大家可以关注一下。
相关文章
- 支付宝的相互宝有必要加入吗 结合个人的实际情况考虑
- 农行卡被锁定了要怎么解除 操作步骤在这里
- 怎么注销关闭京东金条 需要联系客服操作
- 怎样更容易开通微粒贷 这些技巧有助于开通微粒贷
- 农商行利息高吗 10万存一年利息多少
- 四十岁女人热门手艺 什么谋生技能最实用
- 名创优品加盟费是多少 名创优品加盟方法条件详解
- 四大银行金条谁家便宜 对比一看就知道!
- 社保卡异地可以用吗 来了解最新社保规定
- 未参加同事婚礼被辞退 老板奇葩规矩合理吗怎么维权
- 存量房贷利率降息月供能省多少?百万房贷利率降1%大概减几百元
- 跨行转账需要手续费吗?
- 怎么查自己被网贷款了?
- 支付宝花呗是干什么的?简单一文弄懂
- 车辆抵押贷款可以贷多少钱?这里告诉你
- 如何炒股票入门知识?
- 人民币升值利好哪些股票板块?
- 网贷排名前十的有哪些?精选十个平台,全都正规可靠下款还简单
- 大盘大跌怎么做?
- 急用钱贷款渠道有哪些?