商转公积金贷款要先还清商贷的钱吗 怎么规定的
来源:互联网
时间:2024-07-11 09:11:25
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在公积金贷款符合条件的情况下,大多数的用户都是会选择将商业贷款转为住房公积金贷款的,公积金贷款的利率要比商业贷款利率低,这样就可以帮助用户节约利息支出。商转公积金贷款也是有一系列的手续需要办理的,那么商转公积金贷款要先还清商贷的钱吗?一起来了解一下。
商转公积金贷款要先还清商贷的钱吗?
商转公积金贷款是需要先还清商业贷款的钱的,只有将商业贷款的钱还清,房子原来的抵押才会被解除,才可以重新将房子抵押给公积金中心,公积金中心才能进行贷款的发放。否则即便是房贷重新抵押,也是无法办理商转公积金贷款的流程的。
之所以要求上妆公积金贷款需要先还清商贷,主要就是要取得房子的产权证,毕竟贷款结清之前,房屋的产权证是抵押给银行的。而公积金贷款的本质意思属于抵押贷款,需要将房子抵押给住房公积金管理中心,如果没有还清商贷的话,就无法将房屋的产权抵押给公积金中心来获得贷款。
若是用户在办理商转公积金贷款的时候资金不足的话,可以选择向身边的亲朋好友先借钱来还清贷款,也可以选择找中介公司办理过桥贷款,垫付还清原来的商业贷款,只是这种情况下需要支付一定的手续费。
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