lpr利率调整需要提申请还是自动调整 情况是这样的
来源:互联网
时间:2024-07-11 10:59:51
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现在我们办理的房贷大多都是lpr利率加基点的形式,lpr利率是会浮动的,一般每个月的20日都会公布一次lpr利率的市场报价,因此房贷利率也不是一成不变的,也是会发生变动调整的。当lpr利率发生调整的时候,房贷利率的调整是需要自己申请还是会自动进行调整?一起来了解一下。
lpr利率调整需要提申请还是自动调整?
一般情况下,lpr利率调整之后,如果到了房贷利率的调整时间的话,是不需要用户向银行提交申请的,银行系统是会自动对用户的房贷利率进行调整的。若是没有到房贷利率调整的时间,即使用户进行申请,房贷利率也是不会发生变化的。
房贷利率调整日有两种情况,有的银行规定是每年的1月1日,有的银行规定了是房贷的发放日。只有在调整日上一个月的lpr利率报价发生了变化,才会最终引起房贷利率的变化。在一个年度内房贷利率只会调整一次,并不会每个月都进行调整。
假设用户的房贷利率是lpr加60基点,房贷调整日为每年的1月1日,用户在申请房贷的时候lpr利率为4.65%,那么用户的房贷利率为5.25%,若是12月20日lpr利率报价调整为4.3%,那么到次年1月1日的时候,用户的房贷利率就是4.9%,lpr利率就下调了35个基点。当然这种情况下,如果lpr利率是上调了的,那么也是会引起房贷利率上涨的。
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