新房贷款和二手房贷款区别是什么 区别有这几点
来源:互联网
时间:2024-07-12 16:22:44
浏览量:
在贷款买房的时候,有两个选择,要么买新房、要么买二手房,很多人也想知道新房贷款和二手房贷款区别是什么,那我们就通过下文来了解一下吧。
新房贷款和二手房贷款区别是什么?
1、贷款年限不同,新房贷款年限最长为30年,但二手房的贷款年限,由于受到房龄的限制,很多时候不能贷到30年,二手房房龄越老,贷款年限就越短。
2、缴纳费用,与新房相比,二手房需要缴纳更多的税费,包括契税、中介费、个人所得税等。
3、程序不同,新房很多程序都是由开发商办理的,而二手房很多程序都需要买卖双方自行完成,因此相对较繁琐。如果通过中介进行交易,中介会为整个交易流程提供服务,但二手房交易纠纷多、不确定因素多、风险较大。
4、贷款额度不同,新房如果是首套房,贷款额度一般是房屋总价的七成或八成,二套房贷款额度要低一些,而二手房贷款额度受二手房评估价的影响。一般二手房评估价低于市场价,评估价大多为二手房市场价值的80%-90%,部分房屋会更低。
总的来说,新房贷款和二手房贷款各有各的优缺点,购房者是选择买新房还是二手房,根据自身实际情况选择,以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。
相关文章
- 支付宝的相互宝有必要加入吗 结合个人的实际情况考虑
- 农行卡被锁定了要怎么解除 操作步骤在这里
- 怎么注销关闭京东金条 需要联系客服操作
- 怎样更容易开通微粒贷 这些技巧有助于开通微粒贷
- 农商行利息高吗 10万存一年利息多少
- 四十岁女人热门手艺 什么谋生技能最实用
- 名创优品加盟费是多少 名创优品加盟方法条件详解
- 四大银行金条谁家便宜 对比一看就知道!
- 社保卡异地可以用吗 来了解最新社保规定
- 未参加同事婚礼被辞退 老板奇葩规矩合理吗怎么维权
- 建行10万小额贷款条件?贷款流程、利率、还款方式也要清楚
- 2023五大车抵贷app排行,全都资质正规,下款还很快
- 买抵押车有什么风险?需要注意什么
- 急用钱又借不到怎么办?可以尝试这五种方法
- 农行理财产品有哪些?
- 征信不好急用钱哪里可以快速借到钱?这10个网贷有逾期、征信花也能借
- 优质贷款app有哪些?实用、靠谱、比较好的十大贷款软件新鲜出炉
- 生源地助学贷款陕西
- 公积金贷款利率2023最新 首套房和二套房贷利率一览
- 没有微粒贷却收到微粒贷短信怎么回事?看看是不是这种诈骗短信