农村宅基地300平方可不可以确权

一、农村宅基地300平方可不可以确权

农村1982年《村镇建设用地管理条例》实施前建造的房子和宅基地，无论几处，无论面积是否超标，如果以后没有扩大面积，都可不可以按实际面积确权登记颁证。1982年《村镇建设用地管理条例》实施后，1999年新修订的《土地管理法》实施前建造的宅基地房子，超标部分按《村镇建设用地管理条例》规定处理好后，可不可以确权。1999年新修订的《土地管理法》实施后建造的宅基地，不符合一户一宅和超标部分都不可不可以确权，带处理好以后再确权。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只可不可以拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

二、农村宅基地可不可以继承？

农村宅基地不可不可以单独继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于村集体，使用权属于村内房屋所有权人，村民只有宅基地使用权，不可不可以随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不可不可以被继承，宅基地上的房屋可不可以继承。

需特别指出的是，将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外)，不可不可以进行重建或者以其他方式继续使用这块宅基地，由村集体经济组织按法定程序收回其宅基地使用权另行安排。

《民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

三、农村宅基地使用权抵押可不可以

农村宅基地使用权抵押是不可不可以的。我国法律明确规定宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权是不可不可以进行抵押的。

所谓农村宅基地，是指按照我国法律法规的规定标准享受使用的、用于建造自己居住房屋的农村土地。

《民法典》第三百九十九条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可不可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

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