银行要求补交房贷本金是什么意思 补交房贷本金合法吗
来源:互联网
时间:2024-07-17 14:01:37
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近期有人在网上反馈说自己在还房贷的过程中,被银行要求补交房贷本金,在网上掀起了巨大的热浪,毕竟房贷是跟我们息息相关的,而补交房贷本金是很多人第一次听说的。
银行要求补交房贷本金是什么意思?
银行要求补交房贷本金实际上是指当抵押物价值减少到一定程度时,银行会要求抵押人补足抵押物的价值。比如贷款买的房子市场价值下降了很多,银行可能会要求贷款人缴纳一些本金,是因为房子的市场价值已经不够贷款本金。
比如你买了套房子,在银行贷款目前还有100万没有还清,而你的房子市场价值不断下跌,已经低于100万,那么银行就会要求补交房贷本金。
很多人签订的《个人购房借款及担保合同》显示,无论任何原因导致抵押物价值减少时,抵押人应及时恢复抵押物的价值,或提供与减少的价值相当的担保。
银行要求补交房贷本金合法吗?
房贷没有还清之前,说明这套房子还是抵押在银行的,抵押物价值降低导致银行抵押物不足值的情况,银行有权要求贷款人补充抵押物或者提前部分还款,这是法律有规定的。建议借款人根据实际情况合理安排贷款金额。
银行要求购房者补足抵押物的情形不会大面积出现,普通居民住房按揭贷款一般不会出现问题,即使房价出现一定下跌,银行一般也不会要求补足抵押物,或有一些触发因素。
贷款买房的时候,大部分人都是在银行申请的,因为属于商业贷款,支付首付款之后,剩下的资金从银行贷款支付,后续还款给银行即可,相当于在银行申请了抵押贷款。
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