公积金补缴影响贷款吗 答案是这样的
现在很多单位都会给职工缴纳公积金,而职工可以通过公积金来申请贷款买房,但有些职工的公积金断缴了,已经补缴,那么公积金补缴影响贷款吗,我们继续看下文。
公积金补缴影响贷款吗?
补缴公积金会影响贷款。因为公积金贷款需要连续缴存6个月(部分城市规定12个月以上)的公积金,断缴后补缴不算在正常缴存范围内,不属于连续缴纳,所以无法申请公积金贷款,但如果是由于单位特殊情况,可由单位出具相关证明并由公积金管理中心的审核部门审核,具体是否能贷款要以审核结果为准。
公积金贷款流程(以长沙为例):
(一)申请
1、期房贷款
职工向长沙公积金中心提出书面贷款申请,按要求提交真实、完整、有效的申请资料。
2、现房贷款
贷款购房的按照期房贷款流程办理,一次性付款购房的按照住房产权过户后的二手房贷款流程办理。
3、二手房贷款
(1)办理住房产权过户前职工申请公积金贷款的,买卖双方达成交易意向后与长沙公积金中心认可的担保公司签订《担保服务协议》,职工支付首付款至长沙公积金中心和担保公司共同监管的资金账户,担保公司为交易双方办妥产权过户和抵押手续提供担保,不向交易双方收取任何费用,担保公司出具《担保意见书》后,职工向长沙公积金中心提出书面申请。
( 2)办理住房产权过户后职工申请公积金贷款的,直接向长沙公积金中心提出书面申请。
4、商业银行住房贷款转公积金贷款
(1)本套住房已出产权证书的,职工应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款,向长沙公积金中心提出书面申请,长沙公积金中心审批通过后30日内结清商业银行贷款。
( 2)本套住房未出产权证书的,职工应以其他住房作为抵押物申请公积金贷款,向长沙公积金中心提出书面申请,无需结清商业银行住房贷款。
( 二)受理。长沙公积金中心对申请资料进行初步审查,符合贷款一般条件且资料齐全的进行受理。
(三)审批。长沙公积金中心进行三级审批。
(四)面签。合同各方签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》。职工购买二手房未办理住房产权过户申请公积金贷款的,应在办理住房产权过户后进行面签。
(五)办理抵押。职工到房屋管理部门办妥抵押权预告登记手续或抵押权登记手续。
(六)放款。长沙公积金中心收到抵押权预告登记证明后放款至开发商账户,收到抵押权登记证明或不动产登记受理凭证后放款至职工指定账户。
总的来说,住房公积金需要按时缴纳,一旦出现断缴,那么是会影响到贷款的,以上就是全部内容了,希望对你有所帮助。
相关文章
- 支付宝的相互宝有必要加入吗 结合个人的实际情况考虑
- 农行卡被锁定了要怎么解除 操作步骤在这里
- 怎么注销关闭京东金条 需要联系客服操作
- 怎样更容易开通微粒贷 这些技巧有助于开通微粒贷
- 农商行利息高吗 10万存一年利息多少
- 四十岁女人热门手艺 什么谋生技能最实用
- 名创优品加盟费是多少 名创优品加盟方法条件详解
- 四大银行金条谁家便宜 对比一看就知道!
- 社保卡异地可以用吗 来了解最新社保规定
- 未参加同事婚礼被辞退 老板奇葩规矩合理吗怎么维权
- 个人养老金退休后一个月领多少钱?
- 二手车抵押贷款可以在银行贷吗?精选五个支持贷款的银行
- 国债逆回购怎么操作?
- 手机分期都有哪些平台?精选六大手机分期平台,有零首付、免息优惠
- 什么是延期还款?简单一文帮你轻松弄懂
- 网上贷款还不起了咋办?6种解决方法亲测有效
- 小额借款1000元马上放款的有吗?10个靠谱短期应急贷款平台轻松借钱
- 什么是定期寿险?
- 提前还房贷真的利大于弊吗?提前还房贷利弊分析
- 国家生源地助学贷款怎么续贷?