房贷退税有时间限制吗 答案如下

房贷退税其实就是指用个人住房贷款利息抵扣个人所得税纳税额，在预缴了个人所得税的情况下，可以通过退税的方式来减免个税。个人住房贷款利息抵扣个人所得税是有条件限制的，只有首套房的贷款利息支出才能抵扣，并且必须是个人名下的住房。那么房贷退税有时间限制吗?一起来了解一下。

房贷退税有时间限制吗?

房贷退税都是有时间限制的，根据用户的申报方式不同，规定的时间也是不一样的。如果用户的房贷退税是通过扣缴义务人申报的，那么是需要每个月进行申报扣除的，这种申报方式一般不需要用户自己手动操作，只需要将资料提交之后，公司是会自动进行抵扣的;如果是通过综合所得年度自行申报，需要在次年的3月至6月这段时间完成申报，若是过了时间就无法再办理住房贷款利息退税的业务了。

其实房贷利息退税并不是所有人都可以退的。首先用户需要确保个人所得是达到了纳税的门槛并且已经预缴了税额，然后提交个人住房贷款利息的信息之后，国家就会将个人所得扣除掉房贷利息的支出之后，重新计算应缴纳的个人所得税，再和之前的预缴税额进行比对，实行多退少补。

需要注意的是，住房贷款利息是定额扣除的，是按照1000元/月的标准定额扣除的，一年最多抵扣12000元，最多可以抵扣240个月。