房贷退税是真的吗 是这样规定的

近期，有不少用户咨询关于“房贷退税”的有关问题，有不少用户认为房贷退税就是办理的房贷的用户就可以申请退税，但是其实并非如此。那么房贷退税这个到底是不是真的?下面就来详细介绍一下。

房贷退税是真的吗?

房贷退税是真的，但是需要明确的是房贷退税退的是“个人所得税”，并且是针对房贷利息办理的退税，而不是购房时缴纳的契税。此外，办理房贷利息退税是需要满足一定条件的。所谓“房贷退税”就是指在进行年度个人所得税汇算的时候，在这一年度中有缴纳过个人所得税，且有首套住房贷款，满足个人所得税房贷利息专项附加扣除的才能进行申请。

通俗来将，就是用户缴纳个人所得税之后，个人名下有首套住房贷款的，可以按照每月1000元的标准定额扣除个人所得税的纳税额，在对个人已缴的个人所得税费进行清算之后进行多退少补。

房贷利息退税扣除的期限最长是不超过240个月的，若是用户的房贷提前结清了，在结清房贷之后也是无法继续办理房贷利息退税的业务的。另外在办理房贷利息退税的时候对于房屋性质是有要求的，必须是首套房的贷款利息才能用来抵扣个人所得税的纳税额。

总之房贷退税是真的，但是一定不要和房屋缴纳的契税混淆了。房贷退税的时候可以选择由扣缴义务人代为办理，也可以在每年的3月至6月进行综合汇算办理。