武汉公积金贷款90万30年每月需还多少 武汉公积金贷款条件是什么
目前武汉公积金贷款最高额度由之前的70万提高到90万,如果借款人想申请公积金贷款,最好是能申请到最高额度,毕竟公积金贷款利率低,那么武汉公积金贷款90万30年每月需还多少呢?
武汉公积金贷款90万30年每月需还多少?
以贷款利率3.1%为准:武汉公积金贷款90万30年每月需还的金额如下:
等额本息:每月还款3843.15元,总支付利息483533.13元,本息合计1383533.13元。
等额本金:首月还款4825.00元(每月递减6.46元),总支付利息419662.50元,本息合计1319662.50元。
武汉公积金贷款条件是什么?
1.借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力;
2.借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款信用审核标准;
3.有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;
4.具有真实购房行为,且除住房商业贷款转公积金贷款外,该购房行为应发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;
5.无尚未还清的公积金贷款(含其他城市),且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
6.借款人家庭住房套数及公积金贷款记录均符合公积金贷款要求,且同意以所购住房进行抵押担保。
7.符合《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。
武汉公积金贷款额度计算公式:
1.不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×35%×12个月×贷款年限;
2.不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度
贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。
总的来说,为了能够减少购房成本,公积金贷款最好能贷到最高上限,如果90万额度不够买房,购房者可以增加首付或者申请组合贷款。
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