武汉公积金贷款90万条件是什么 需满足这些条件
如今武汉首套房公积金贷款最高额度由70万调整至90万元,对于借款人来说,肯定是想贷90万的,毕竟公积金贷款利率低,最好是能够贷满,那么武汉公积金贷款90万条件是什么呢?
武汉公积金贷款90万条件是什么?
若需贷款90万元,以贷款30年计算,那么月缴存基数需大于7143元,累计缴存时长在6-12个月之间,账户余额需大于9万元;累计缴存时长在13-24个月之间,账户余额需大于5.7万元;累计缴存时长在25-36个月之间,账户余额需大于4.5万元;累计缴存时长在37-60个月之间,账户余额需大于3.85万元;累计缴存时长在61个月以上,账户余额需大于3万元。
贷款30年,要求是购买新房,且贷款人年龄,男性35周岁以下,女性30周岁以下。如果是购买存量房或“商转公”,或贷款人年龄超过以上标准,则贷款年限不满30年,且月缴存基数也要相应增加。
武汉公积金贷款申请条件:
1、借款人及配偶持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力,年龄在18周岁(含)至法定退休年龄期间,即男性未满60周岁、女性未满55周岁。
2、借款人及配偶信用良好,同意授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用报告,并符合公积金中心《个人住房公积金贷款信用审核标准》;
3、借款人及配偶有稳定的经济收入和按时归还贷款本息的能力;
4、购买新建房的,购房合同签订时间需在一年以内,首付款金额不少于购房总价的20%;购买存量房的,购房合同签订时间需在半年之内,已支付给卖方不少于20%的首付款;所购房屋的房龄在30年(含30年)以内且具有完全产权的成套住宅,并具有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》或者《不动产权证书》,产权明晰且尚未过户至借款人名下,可以在存量房交易市场进行交易;
5、无尚未结清的公积金贷款,且无影响公积金贷款偿还能力的其他债务;
6、同意用所购住房进行抵押担保,或者以国债、银行定期存单等公积金中心认可的有价证券作质押担保;
7、《武汉住房公积金个人住房贷款管理办法》规定的其他条件。
武汉公积金贷款额度的提高,有利于减少购房者的购房成本,当然如果公积金贷款额度不够买房,购房者可以尝试增加首付比例,或者是申请组合贷款。
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