房贷利率高于4.65%怎么申请降低 以下三种方法
来源:互联网
时间:2024-07-20 19:35:10
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近期,随着房贷利率的下调,不少已贷人员忧心不已,毕竟自己之前贷款的利率高于4.65%,而现在的房贷利率降低了,那就相当于自己要多付不少利息。针对这种情况,可以申请降低房贷利率吗?要怎么降低呢?
房贷利率高于4.65%,怎么申请降低?
【1】申请商贷转公积金贷款。
若贷款人申请时房贷利率高于4.65%,那等到贷款人满足公积金贷款条件后,可以申请将商贷转为公积金贷款,这样就可以降低房贷利率了。
比如长沙公积金,贷款人只要连续正常缴存12个月,再满足其他条件,就可以申请转为公积金贷款,贷款5年以上利率只要3.1,非常划算。
【2】申请提前还款。
提前还款虽然说不能降低房贷利率,但可以在一定程度上降低贷款压力,也是目前比较流行的方式之一。但提前还款的前提是用户有足够的闲置资金,对贷款人的要求严格一些,且用户在提前还款时,可以选择缩短还款年限或者减少月还款额两种方式。
其中,缩短年限的还款方式节省的利息比减少月还款额的方式多,但要求还款人经济较富裕,每月还款压力不大。反之,若用户每月还款压力较大,选择减少月还款额的还款方式更加合适一些。
【3】申请转为LPR浮动利率。
贷款人申请转换为LPR浮动利率后,其房贷利率就会受LPR利率的影响。若LPR利率下调,房贷利率也会跟着下调,但并不意味着立马下调,房贷利率会在利率调整日调整。一般银行利率调整日是每年的1月1日,当然合同另有约定的除外。
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