安居房和人才房区别是什么 有这些区别
大家都知道,大城市的商品房房价很贵,如果你没有特别高的收入,想要买一套商品房是很难的,不过国家提供了安居房、人才房这些房价并不高的房,供购房者去选择,而有些购房者也不知道这两种房的区别是什么,那么安居房和人才房区别是什么呢?
安居房和人才房区别是什么?
1、租金不同。人才房由人才专项用房实行政府定价,由市物价部门根据项目开发成本核定销售价格,原则上不超过同类地段新建商品住房市场价格的50%。安居房为直接以成本价向中低收入家庭出售。
2、居住的人群不同。人才房对机关事业单位、企业、大专院校、科研院所等各行各业的人才出售,人才房申请条件按照当地规定。安居房向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售。
深圳安居房申请条件:
一.户籍条件
申请人、共同申请人需具有深圳市户籍;(注:申请人配偶属现役军人的,可以不受户籍限制;申请人的未成年子女因就学而将户籍迁出本市的,视为具有本市户籍。)
二.社保条件(需符合以下条件之一)
1、申请人参加深圳社保累计缴费5年以上;
2、申请人为领军人才、新引进高级人才(2010年5月14日后引进的正高、副高)和中初级人才(学历为本科及以上),需参加深圳社保累计缴费3年以上
属于以下特殊群体的,不受缴纳社会保险时间限制:
①申请人、共同申请人属于经民政部门认定的抚恤优待、优抚对象
②申请人、共同申请人属于经残疾人联合会认定的残疾人;
三.住房条件
1、申请人、共同申请人均未在本市拥有任何形式自有住房,且在申请受理日之前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。
2、未在深圳市购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、安居型商品房等政策性住房。
四.补贴条件
未享受过人才购房补贴、海外高层次人才奖励补贴等购房优惠政策
注:因违法行为被终止发放购房补贴的,视为已享受购房优惠政策;入户后申请的租房补贴不计算在内,但是申请租房补贴之后,请不要马上申请安居房,而是等补贴领完后申请。
五.年龄条件
单身:申请人需年满35周岁的单身居民
家庭:对主申请人没有年龄要求,但成年子女不能列为安居房共同申请人。
深圳人才房申请条件:
1、高层次专业人才(持有深圳市人力资源和社会保障局出具的证书);全日制本科及以上学历;或者属于符合深圳产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)。
2、申请人、共同申请人均具有深圳户籍(申请人配偶为现役军人的,可以不受深圳市户籍条件的限制)。
3、申请人在深社保满3年。
4、申请人、共同申请人在深圳市未购买过安居型商品房等政策性住房,未享受过深圳市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策。
5、申请人、共同申请人无自有住房且5年内未在深圳转让过或离婚分割过自有住房。
6、单身居民提出认购申请时,应当年满35周岁。申请人应当以家庭为单位提出申请,申请人的配偶、未满18周岁子女应当列为共同申请人,年满18周岁的子女不能列为共同申请人。投靠子女取得深圳市户籍的居民,只能作为共同申请人。
总的来说,安居房和人才房价格相对比较低,而国家未来会新增较多的保障性住房,这可能会对商品房市场会造成一定的冲击。
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