房屋抵押银行贷款可以贷多少年 需要满足什么条件
来源:互联网
时间:2024-07-21 08:19:37
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抵押贷款是银行采用的一种贷款方式,要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保,而这种抵押品一般指有价证券、股票、房地产等。那你知道房屋做抵押品进行银行抵押贷款时,可以贷多少年吗?一起来看看吧。
房屋抵押银行贷款可以贷多少年?
贷款人办理房屋抵押银行贷款时,如果是新房抵押,最长的贷款期限不能超过30年,如果是二手房抵押,则不能超过20年。且在计算贷款期限时,借款人应该根据自己的还款能力确定还款期限,以免造成还款压力。
此外,在办理房屋抵押贷款时,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
需要满足什么条件?
【1】个人征信情况。银行对借款人的征信要求一般是近两年不要出现连三累六,有的银行会宽泛一些放宽到累计不超过9次。
【2】房屋所有人的年龄。一般房屋所有人和借款人的年龄在18-65周岁之间,如果太大或者太小,都需要增加担保人的。
【3】房子的建成年份。现在银行的政策对于房龄放款到40年了,一般是房龄30年之内的好出批复一些,超过30年的就比较麻烦了。
【4】期房,按揭房,新买的二手房都需要房本到手,必须有房产证。
【5】房子要有贷款价值。全款房贷款价值比较高,按揭房如果尾款较多则贷款意义不大。
【6】银行流水。负债一定不能资不抵债,大部分银行还是比较看重银行流水的。这也是一个人经济实力的象征。
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