房贷可以转移到别人名下吗 主要有三种方式
来源:互联网
时间:2024-07-21 09:51:05
浏览量:
房贷最长还款期限是30年,从放款的第二个月开始每个月都需要按时还款,很多房贷还款人感觉压力非常大,有想把房贷转移到别人名下的想法,就是在贷款没有还清之前卖房子。
房贷可以转移到别人名下吗?
房贷可以转移到别人名下,因为未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的,房贷转移到别人名下,相当于把房子也转移到别人名下,就是卖房子,但是需要经过贷款银行同意,规定是银行抵押贷款未偿还前如需办理转移登记需取得银行书面同意。
正在按揭的房子想转让主要有三种方式:
【1】卖方有能力还贷的,先卖方还清贷款,注销抵押,然后再交易过户。
【2】卖方没能力还贷的,而买方有能力的,可以协商让买方先还清贷款,然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性,不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。
【3】买卖双方都没能力或不愿意还贷的,可以通过找第三方专门的担保公司,由担保公司还清贷款再交易过户,然后再还钱给担保公司,不过这需要一笔担保费用。
房贷未还清卖房子的话是可以的,不过具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的具体要求而定。其次房产在交易之前最好将贷款付清,这样不仅会使房产交易更加迅速,也会使购买方多一份放心。
银行提示:因各分行贷款具体规定不同,可联系放款银行个贷中心咨询个人商业住房贷款办理流程。再者是看贷款房子所在地的相关政策。
相关文章
- 支付宝的相互宝有必要加入吗 结合个人的实际情况考虑
- 农行卡被锁定了要怎么解除 操作步骤在这里
- 怎么注销关闭京东金条 需要联系客服操作
- 怎样更容易开通微粒贷 这些技巧有助于开通微粒贷
- 农商行利息高吗 10万存一年利息多少
- 四十岁女人热门手艺 什么谋生技能最实用
- 名创优品加盟费是多少 名创优品加盟方法条件详解
- 四大银行金条谁家便宜 对比一看就知道!
- 社保卡异地可以用吗 来了解最新社保规定
- 未参加同事婚礼被辞退 老板奇葩规矩合理吗怎么维权
- 如何办理信用卡(信用卡办理步骤)
- 安逸花借钱可靠吗?利息多少?
- 正规十大贷款app排行榜,十个方便快捷、门槛低且放款快的良心贷款上榜
- 哪些平台可以分期付款买手机?
- 微粒贷开通技巧 十大技巧详解
- 存量房贷利率什么时候调整?存量房贷利率最新消息来了
- 银行怎么申请个人贷款买房?主要存在五个房贷办理程序
- 二手房按揭贷款流程
- 公积金取现条件有哪些?一文带你揭秘公积金取现
- 盘点十大轻松借钱的app,易申请、好通过,征信不好也能借