提前还房贷真的利大于弊吗?提前还房贷利弊分析
最近关于提前还房贷的讨论又开始掀起热潮,有人觉得提前还贷划算,也有人表明扎堆提前还房贷并不可取,可谓是各有各的说法。其实提前还房贷利弊都有,受客户提前还贷时间及金额、当前经济收入水平、投资理财规划等多方面因素的影响,不同的客户,提前还房贷的利弊对比也不同。那么,提前还房贷真的利大于弊吗?下面小编就来为大家分析提前还房贷的利弊,一起来看看吧。
提前还房贷真的利大于弊吗?
提前还房贷有利也有弊,存在利大于弊的情况,也存在弊大于利的情况。
一、提前还房贷利大于弊的情况
客户的房贷利率不低,而本人暂无投资理财规划或者购买的理财产品收益低于房贷利率,此时提前还房贷的好处更大。
1、提前一次性还清房贷
利息将计算到还清当天为止,可以节省一大笔利息支出。
2、提前偿还部分房贷
提前还贷后若选择缩减每月月供,可以减轻每个月的还款压力,帮助客户维持日常生活收支平衡,免得支出太多,负担过重。而提前还贷后若选择缩短还款期限,就能更早地结清债务。
二、提前还房贷弊大于利的情况
客户的房贷利率处于低位,手头虽有闲置资金,但有详细的投资理财计划,且购买的理财产品收益超过房贷利率,此时可能就不太适合提前还房贷。
原因如下:
闲置的资金若进行投资理财,因为投资收益率大于房贷利率,就可以创造更多的收益。如果将该笔资金用来提前还房贷,这部分额外收益自然就没了,且钱如果全用来还房贷,闲置资金不足的话,万一将来遇到风险也不好应对。
建议:
客户最好先综合考虑自己当前的经济收入水平、还贷能力以及理财收益情况,确定提前还房贷利大于弊后再决定提前还房贷。
以上就是小编对于“提前还房贷真的利大于弊吗”的解答,希望能对大家有所帮助。
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