房贷商业贷款10万一年利息多少，商业贷款利息是按什么算的

利息的计算公式=本金*利率*存期。商业贷款利息的还款方式有以下两种：

1、等额本息还款法：每月以相等的还本付息数额偿还贷款本息。其计算公式为：月均还款额=(贷款本金×月利率×(1+月利率)总还款期数)/(1+月利率)总还款期数-1。

2、等额本金还款法：将贷款本金分摊到还款的各期，每期应还利息由未偿还本金计算得出，每期还本金额不变，利息逐期减少。其计算公式为：每月(季)还本付息额=贷款本金/还本付息次数+(贷款本金-已偿还本金累计数)×月(季)利率。