北京首套房贷款利率2022是多少 较之前有所下降

随着央行降息，8月份的LPR利率也出现了下调。按照最新的LPR利率报价来看，一年期和五年期的LPR利率都出现了下调，其中一年期LPR利率较之前下降了5个基点，为3.65%;五年期的LPR利率较之前下降了15个基点，为4.3%。通常LPR利率的下降也是会在一定程度上引起房贷利率的下降的，那么现在北京首套房的贷款利率是多少?

北京首套房贷款利率2022是多少?

首先房贷利率执行的是LPR利率加基点的形式执行的，因此LPR利率发生下调的情况下，自然就会使得房贷利率出现下降。按照规定，现在北京各家以后执行的房贷利率为首套房商贷利率加55个基点，二套房商贷利率加105个基点。因此在本轮LPR利率调整之后，加点不变的基础上，北京首套房贷款利率最低为4.3%+0.55%=4.85%，北京二套房贷款利率最低则是4.3+1.05%=5.35%。

除了北京首套房贷款利率出现下调之外，广州地区的房贷利率也进一步下降，首套房带来利率最低降至了4.3%;苏州、呼和浩特等地的首套房带来利率更是最低可以申请到4.1%。

房贷利率的下降对于房地产市场来说是一种利好情况，利率下降，购房的利息成本也降低了，可以进一步刺激人们购房的消费欲望。