买房定金交了后不想买了,可以退吗

我们在买房时，在经过销售人员的介绍之后，若是确定要购买某一房产，但不能立刻付费，就需要缴纳一部分定金，那么若是我们在交了定金之后，由于各种原因而不想购买了，那么这部分定金可以退吗？

买房定金交了后不想买了,可以退吗？

根据《民法典》的有关规定，“购房定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式，一般情况下，若是单纯地因为我们个人意愿不想购买，定金通常是不能退的。但若是存在以下几种情况，定金就有可能要回。

【1】《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。所以说若是我们定下的商品房不符合销售条件，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。

【2】若是我们能够提供，开发商存在欺诈等行为，或者双方在签订购房合同时，有协商定金可以退还，那么在这种情况下，开发商也是应当退还购房定金。

【3】根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同***案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。比如，由于发生了不可抗力导致购房者无力支付房款，那么也可以要求退回定金。