怎么办理天津私产房抵押贷款？

1.要求房屋产权必须明晰（取得房产证）2.种类：住宅，商铺，别墅，办公及商住用房均可办理，部分银行对于已取得产权证的经济适应房也可办理。3.区域：天津市辖区，四郊，五县均可办理。4.房屋状态：处在按揭贷款或已抵押情况下的房产只要房产总价值足额也可再贷款。5.面积和房龄要求：根据房产所在区域和办理银行不同略有差别基本要求40平米以上30年以内。