现在清远的楼价多少钱一平？

房价是大家关注的焦点，有多余房子的不愿意跌价，没有房子的希望房价大跌。清远是广东一个地级市，在广东属于不发达地区，房价绝对值不高，目前是一个高位盘整走势，房价合不合理，不在于绝对价格，而在于买房的难与易。

2019年12月房价7309元/㎡，比很多十八线小县城房价还低，甚至只有4-5成，因此绝对价位是很低的。那么清远的人居可支配收入又如何呢？

18年城镇居民人均可支配收入29377元，增长6.4%，扣除价格因素实际增长4.1%，按照12月房价计算，可以购买4.02平米房子，这个水平在国内属于中等水平，不算很难，也不算容易，因此清远目前房价还是较为合理的，刚需住房可以随时购置。

从供应来看，全年房屋新开工面积976.8万平方米，增长20.9%，其中住宅新开工面积738.4万平方米，增长15.6%。商品房销售面积652.6万平方米，下降27.5%，其中住宅销售面积569.6万平方米，下降29.6%。商品房销售额528.2亿元，下降9.7%，其中住宅销售额474.5亿元，下降8.3%。从这一数据看，未来供应是较为充足的，房价不存在太大上涨空间，小幅下跌概率更大，从经济增速看，清远2018年全市实现地区生产总值1565.2亿元，增长4.0%，不算的强劲，这也会制约房价上涨空间。

我不认为清远房价具有很高***炒作价值，但刚需还是较为合适购买的，