卖房子先过户被骗了如何预防 卖房先过户被骗如何预防

可以通过资金监管防止被骗。买受人先支付一部分房款给出卖人作为首付，剩余部分转入监管账户，待过户完成后直接转入出卖人账户。这个过程避免了由贷款问题引起的买方或卖方的违约。

1.鉴定时要注意：建议卖方在报价前去一些大的中介公司了解市场情况，咨询专业人员或多渠道了解市场走势。根据自己的实际情况加减后决定一个合理的报价。提前报价的目的是在价格谈判的过程中给自己留有余地。此外，靠前次报价一般是试探性的价格，然后你可以通过了解市场反应，随时准备调整价格。

2.选择中介时要注意，选择公司，有资质的大型房屋中介。选择一个诚实、可靠、合格的公司中介是非常重要和必要的，它是保证交易安全的前提。房地产中介的资质可以通过当地建委网站查询。

3.在签协议的时候，你要注意，你可以和中介公司，签协议，在各方面都差不多准备好的时候出售房子。签订协议时一定要注意，产权证原件必须由产权人持有。因为在委托中介机构进行房屋交易的过程中，很多中介机构往往以方便代理为由，将房屋所有权证交给要求的中介保管。这对卖家极为不利。00-10-10-

1.签订买卖合同：房地产买卖双方经联系协商，就交易房地产的区位、产权、交易价格等达成一致后，买卖双方应签订正式的房地产买卖合同。管理房地产交易部门审核：房地产交易双方到房地产所在地管理房地产交易部门**申请手续后，管理部门审核有关文件，进行产权审查，并进行必要的实地调查，由估价人员对交易的房地产进行估价。

2.契税过户及税费缴纳：根据产权性质和购买人，由管理房地产交易部门按审批权限报相关负责人审批。审批通过后，经理会通知买卖双方**签契手续。买卖双方在合同上签字盖章，并向管理房地产交易部门缴纳手续费及相关税费。

3.**产权过户手续：房屋买卖双方到房地产交易所**房屋买卖手续后，买方应持房地产交易所出具的房地产买卖合同，到房屋所在地房地产产权管理部门**房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。