房贷利息可以抵扣多少个税?举例说明
来源:互联网
时间:2023-12-01 17:48:52
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房贷抵扣个税,指的是大家在缴纳个人所得税之前,可以添加“住房贷款利息”专项扣除,将每月工资减去扣除项的金额后,再来计算应缴税费。那么,房贷利息可以抵扣多少个税呢?具体到多少钱?接下来我们一起来看。
一、房贷利息可以抵扣多少个税?
按照相关规定,房贷利息抵扣个税,是按照每月1000元的标准定额扣除的,扣除期限最长不超过240个月。
举个例子:
某人每月工资为8000元,个人所得税税率为3%,每月五险一金个人缴纳部分为300元,个税起征点5000元,那么应纳税额=(8000-5000-300)*3%=81元。
这个时候若添加了“住房贷款利息”专项扣除,每月定额抵扣1000元,那么应纳税额=(8000-5000-300-1000)*3%=51元。
这样,房贷利息就相当于抵扣了30元个税,个人少缴纳了30元。
二、房贷利息抵扣个税的相关说明
1、房贷利息必须是发生的“首套住房”贷款利息支出,且为中国境内住房。
2、纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。
3、夫妻双方婚前分别购买住房,发生的首套住房贷款利息支出,婚后可选择其中一套由一方100%扣除,或者夫妻双方分别对各自购买的住房按50%扣除。
4、房贷利息抵扣个税,必须是在实际发生贷款利息的年度才可以,也就是正常还贷以后,才能抵扣。
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