房贷利息可以抵扣多少个税？举例说明

房贷抵扣个税，指的是大家在缴纳个人所得税之前，可以添加“住房贷款利息”专项扣除，将每月工资减去扣除项的金额后，再来计算应缴税费。那么，房贷利息可以抵扣多少个税呢？具体到多少钱？接下来我们一起来看。

一、房贷利息可以抵扣多少个税？

按照相关规定，房贷利息抵扣个税，是按照每月1000元的标准定额扣除的，扣除期限最长不超过240个月。

举个例子：

某人每月工资为8000元，个人所得税税率为3%，每月五险一金个人缴纳部分为300元，个税起征点5000元，那么应纳税额=（8000-5000-300）*3%=81元。

这个时候若添加了“住房贷款利息”专项扣除，每月定额抵扣1000元，那么应纳税额=（8000-5000-300-1000）*3%=51元。

这样，房贷利息就相当于抵扣了30元个税，个人少缴纳了30元。

二、房贷利息抵扣个税的相关说明

1、房贷利息必须是发生的“首套住房”贷款利息支出，且为中国境内住房。

2、纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。

3、夫妻双方婚前分别购买住房，发生的首套住房贷款利息支出，婚后可选择其中一套由一方100%扣除，或者夫妻双方分别对各自购买的住房按50%扣除。

4、房贷利息抵扣个税，必须是在实际发生贷款利息的年度才可以，也就是正常还贷以后，才能抵扣。