等额本金房贷计算器2020 等额本金计算器在线计算器

一、等额本金计算器在线计算器

等额本金还款，每月的还款额相同，但每月的本金（即所偿还本金的钱）是不同的。每月的还款额除了本金外，还包括所偿还的利息，每月还款额包含的利息金额一直减少，每月所偿还的本金金额一直增加，每月所偿还的本金额度都是一样的，整个贷款期限除最后一期外，每月的本金偿还金额均为贷款总额的1/n，而最后一期的本金偿还额为贷款总额与前n-1期本金偿还总额之差。

等额本金在线计算器能够让您快速方便的计算出每月的还款额，总的还款期数，总的利息支出及贷款总额。该在线计算器只需要输入贷款总额，利率以及年限等信息，即可进行计算出最终的贷款信息，以供您参考。

二、等额本金计算器详细

等额本金还款计算器提供等额本金还款法，等额本金还贷计算器，等额本金计算器，等额本金还款计算器能根据贷款金额、贷款期限及利率计算出等额本金还款逐月递减还款的各项数据。

等额本金还款一一是将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。等额本金贷款计算公式：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率

三、等额本金的计算方法

sunny说错了，你说的是等额本息，等额本金应该是：

贷款总额/（贷款年限*12）=每月还款本金额

贷款总额*月利率=第一月还款利息

每月还款本金额*月利率=每月利息递减额=最后一月还款利息

第一月还款利息+每月还款本金额=第一月还款额

最后一月还款利息+每月还款本金额=最后一月还款额

平均月还款额=（第一月还款额+最后一月还款额）/2

总还款额=平均月还款额*贷款年限*12

总利息=总还款额-贷款总额

这些公式可能刚看有些晕，但其实很简单，我做房地产销售从来不用什么测算工具，都是自己按计算器算的，其他售楼员也都如此，我举个简单的例子你就清楚了。

比如你贷30万，贷20年，现行月利率为千分之五，

那么：每月还款本金额=300000（贷款总额）/（20*12）（20*12得出总还款月数）=1250，也就是说你每月要还银行1250元的本金，

第一月还款利息=300000*0.005（月利率）=1500，第一月是以总的贷款额来作为本金计算利息的，

最后一月还款利息=1250（每月还款本金额）*0.005=6.25元=每月利息递减额，到最后一个月，就是按照剩下的本金来计算利息，那么也就是每月还款本金额了，而这个利息正是每月利息的减少数量，

剩下的我就不算了，关键前面几步很多人一下子想不明白，其实很简单