关于我想用房产证抵押贷款十万，分三年还清，每月必须还多少？的一些信息

这个就不能笼统说了。

1、要看房产价值剩余空间。

原则上，房贷未结清前产权是押给对方银行的，并不完全属于你，而房产抵押最高一般是7成。

举个例子，你房产价值100万，你给了3成首付，房贷70万，刚刚还了几个月，基本剩余房贷本金没变化。

那么二次抵押的空间＝房产现价值100万×七成-房贷余额70万＝0

这已经是最理想状态了，因为一般二次抵押成数为4.5-6成，7成很少很少

除非，你的房产在短短几个月时间内价值飙升，或者你首付比例很高很高。

2、持证时间

首先要明白，信用贷款可能不需要房产证原件，但抵押是必须要提供房产证原件的，很多按揭未结清前房产证都说押在按揭银行，或者小区统一办理的根本还没办下来，还有一种是房产证附记被按揭银行加了一句“抵押结清前不能转让或抵押”之类的，这种都办不了二次抵押了。

如果你有证且没有那一句话，那才可以。

而且，银行或金融机构对按揭房二次抵押一般要求持证满半年或以上哦。

3、利息

正规银行一般是不接受按揭房抵押的，但也有，例如建行工行，但都要求是企业主且房产剩余价值高哦。

银行要求高，成数低，但利息也低。

如果是金融机构就要求低，成数高，但利息也高，利息基本是银行的2-4倍，例如平安普惠、大地、中银消费等等，抵押房贷金融机构太多了，鱼龙混杂。

总得来说，刚刚按揭的房产是很少很少符合二次抵押的，就空间一项就卡死了