父母房子1元卖给子女(父母以一元价格把房子卖给儿子是否算偷税漏税)

子女的房子卖给父母，费用要多少

一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户：

过户所需费用：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

（3）契税：按房价3%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳。

（5）所得税：按房价1%缴纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

二、按房屋买卖办理过户：

过户所需费用：

（1）契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳：90—140平方米按房价1.5%缴纳：140平方米以上按房价3%缴纳

（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

（3）土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）

（5）房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳

（6）房屋产权登记费：100.00元。

（7）房屋评估费：按评估额0.5%缴纳

三、按继承房产办理过户：

过户所需费用：

（1）公证费：按房价2%缴纳，

（2）评估费：按房价0.5%缴纳

（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳

（4）土地增值税：按房价1%缴纳

（5）房屋产权登记费：100.00元

父母以一元价格把房子卖给儿子是否算偷税漏税

不是有人支招吗，父母离婚，房子给父亲，儿子媳妇离婚，父亲和儿媳妇登记结婚，房产证加上儿媳妇名字后离婚，房子给儿媳，儿子儿媳妇再复婚，父母复婚，算起来一套200万的房子可以省下十好几万的税费呢。

听起来是不是很恶心？和某些演员的阴阳合同比起来。

房屋过户给子女，房屋价格可以随意定价吗

看到这个问答，首先想到的是不同的场景，其标准答案也不尽相同。父母亲的房屋，过户给子女，目前主要有三种方法：赠与、遗产过户、买卖。下面具体说说价格：

一、房屋过户的价格约定

父母亲的房屋过户给子女，其中赠与和遗产过户的价格为0元；买卖关系，依据市场价格做出双方认为合理价格的约定。

也就是说，父母亲的房屋过户给子女其价格，很大程度上尊重双方真实意愿的表达。可以理解为房屋价格可以随意约定。只是其中遗产过户需要达到法定的条件。

二、税费的计税依据

无论是父母亲的房屋过户给子女，还是严格遵照市场机理的一般买卖关系，相关税费的计税依据均有法定的认定标准。

这个计税依据的标准，主要尊重的是市场价格的参照物。无论关系人之间怎么约定，不会影响税费纳税义务的履行。例如，市场价格100万的房屋，按照一元的价格过户给子女，其计税依据依然是100万元。

三、小结

房屋买卖关系中，房屋价格的约定尊重双买卖多方真实意思的表达。通俗的讲，只要是买卖关系人愿意，房屋价格可以随意约定。但是相关税费的计税依据，不会因为买卖价格严重低于市场价格而发生根本性的改变。