房子按揭贷款流程是怎么样的？最详细按揭流程介绍

在买房子的时候，如果购房款不足的话，可以选择办理个人住房贷款按揭买房。那么买房要怎样贷款呢？按揭按揭贷款的具体流程又是怎样的呢？ 一、个人购房贷款需要经过以下步骤： 1.购房人以及售房人向经办行来递交申请材料，并提出按揭贷款的申请; 2.经审查同意可以办理转按揭贷款的，经办行与购房人要签订借款的合同，与售房人要签订元借款的合同 3.变更协议; 4.办理产权以及抵押变更登记和保险; 5.经办行将贷款的金额划至售房人的账户中，并通知售房人到银行来办理原贷款的结清手续; 6.购房人根据合同的约定按时足额还款; 7.贷款结清后，办理抵押登记的注销手续。 二、贷款申请需要提供的申请资料： 1．身份的证明资料：身份证、军官证等； 2．婚姻的证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等； 3．用途证明资料：所购房产原产权的证明资料、购房的合同、经售房人确认后的首付款收据（采取了交易资金监管的，提供监管资金入账的证明即可）； 4．还款能力的证明资料（提供以下一种或多种） 借款人在办理个人的住房按揭贷款之前，要提前先做好充足的准备工作，以节省办理的时间，也可以尽量避免一些不必要的麻烦。使用个人购房贷款买房可以减轻购房者的负担，同时也推动房地产市场的发展。