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这个是因该由甲方承担 . 中介写错了 . 在您没拿到房本之前 .所有房屋情况都由卖方负责 . 等您拿到房本 交接物业入住之后 该房屋任何与原房主无关的经济 自然灾害 等 由您承担

委托 就是 委任 托付 别人帮你办事情 .

公证委托 就是 在国家认可的公证处 去证明你委托别人办的事情是具备法律认可的 是生效的 .