买卖二手房银行贷款没下来,过户费怎么办

正规银行办理的流程是：首先，借款人需向银行提交除身份证以外的一系列材料，包括

（1）贷款申请审批表；（贷款人在贷款机构直接填写）

（2）居住地址证明；（居委会开具的证明或缴纳的水电气缴费*****）

（3）工作和收入证明；

（4）银行规定的其他资料。

最后，银行以转账方式向借款人发放贷款。