全款买房和贷款买房的利与弊区别

一.全款买房

好处：

1、全款买房优惠多

2、无债一身轻

3、转手容易

坏处：

1、资金压力大

2、风险大

二.贷款买房：

好处：

1、攒够了首付，符合条件就可以买房，不必花费太多钱。

2、贷款买房，是将鸡蛋放在不同的篮子里，可以将多出的钱作别的用途，这样资金使用灵活。

3、向银行贷款，银行出于风险考虑，会替买房人把关，所以房产项目的优劣银行自然关心。银行除了审查你本身外，还会你审查开发商，保险性高。

坏处：

1、借款人背负债务，心理压力大。

2、不易迅速变现。因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。